ASP-laina – nuoren ensiasunnon rahoitus
ASP-laina on nuorille tarkoitettu edullinen tapa rahoittaa ensimmäinen asunto. Katso edellytykset ja hyödyt.
TL;DR – ASP-laina
- Alle 40-vuotiaille, jotka eivät ole omistaneet asuntoa
- Edellyttää 5 vuoden ASP-säästämistä
- Enintään 80% asunnon arvosta, max 180 000€
- Edullisempi korko kuin tavallinen asuntolaina
ASP-lainan edellytykset
Henkilökohtaiset edellytykset:
- Ikä alle 40 vuotta
- Ei aiempaa asunnon omistusta
- Riittävät tulot lainan hoitoon
- Hyvät luottotiedot
Säästämisedellytykset:
- Vähintään 5 vuoden säästäminen
- Säännöllinen kuukausittainen talletus
- Vähintään 10% asunnon kauppahinnasta
- ASP-tili pankissa tai Kelassa
ASP-laina vs. tavallinen asuntolaina
| Ominaisuus | ASP-laina | Tavallinen asuntolaina |
|---|---|---|
| Korko | 2,5-3,5% | 3,5-4,5% |
| Maksimi lainasumma | 180 000€ | Ei rajaa |
| Omarahoitusosuus | 20% (ASP-säästöt) | 10-20% |
| Ikäraja | Alle 40 vuotta | Ei ikärajaa |
| Säästämisaika | Vähintään 5 vuotta | Ei vaatimusta |
Esimerkkilaskelma: 150 000€ ASP-laina
150 000€
Lainasumma
3,0%
Vuosikorko
25 vuotta
Laina-aika
711€
Kuukausierä
63 300€
Kokonaiskorko
Säästö tavalliseen asuntolainaan verrattuna: ~15 000€
(4% korolla sama laina maksaisi 78 300€ korkoja)
ASP-säästämisen suunnittelu
Esimerkki: 200 000€ asunnon ostaminen
Rahoitussuunnitelma:
Asunnon hinta:200 000€
ASP-laina (80%):160 000€
Omarahoitus (20%):40 000€
Kaupanvahvistajan palkkio:~2 000€
Tarvittavat säästöt:42 000€
Säästämisaikataulu:
Säästämisaika:5 vuotta
Kuukausittainen säästö:700€
ASP-korko (arvio):1,0%
Korkotulot 5 vuodessa:~900€
Säästöt yhteensä:42 900€
Usein kysytyt kysymykset
Mikä on ASP-laina?
ASP-laina on nuorille tarkoitettu edullinen asuntolaina, joka edellyttää ASP-säästämistä vähintään 5 vuotta.
Ketkä voivat saada ASP-lainaa?
ASP-lainaa voivat saada alle 40-vuotiaat, jotka eivät ole aiemmin omistaneet asuntoa ja ovat säästäneet ASP-tilillä vähintään 5 vuotta.
Kuinka paljon ASP-lainaa voi saada?
ASP-lainaa voi saada enintään 80% asunnon kauppahinnasta, kuitenkin enintään 180 000 euroa (2025).
Mikä on ASP-lainan korko?
ASP-lainan korko on yleensä 0,5-1,5 prosenttiyksikköä alhaisempi kuin tavallisen asuntolainan korko.